Funktioner af køkkenombygning

At ændre den arkitektoniske plan for en bolig betyder radikalt at ændre dens udseende, hvilket giver den et andet ansigt. Og den mest populære idé til ombygning af en lejlighed i dag er muligheden for at kombinere et værelse med et køkken.

Der er ingen tvivl om, at det er en indiskutabel fordel at kombinere et forgasset køkken og et værelse mere.

Ulempen er, at ombygning, i tilfælde af nedrivning af enhver mur, nødvendigvis vil kræve tilladelse fra de relevante myndigheder.

Det er ikke ualmindeligt, at en sådan tilladelse trods ejernes ønsker ikke kan opnås.

1. En etværelses lejlighed tillader ikke dette, da der ikke er et enkelt værelse tilbage til bolig (køkkenet er et sted for madlavning og spisning, men ikke en stue).
2. Næsten alle vægge i mange typer etagebygninger udfører funktionerne som bærende, selv skillevægge mellem rum betragtes som sådanne, og den bærende væg kan ikke rives ned, da dette udgør en trussel mod hele bygningen.
3. I henhold til brandsikkerhedskrav er det forbudt at kombinere forgassede køkkener med stuer. Den eneste løsning, der kan aftales med myndighederne, er montering af skydevægge eller døre.
4. I nærværelse af en elektrisk komfur, og ikke en gas, er det muligt at aftale en sådan mulighed som at lave en bue eller en åbning i væggen, selvom den er bærende. Dette kan gøres, da der ikke vil være nogen fuldstændig ødelæggelse af de understøttende strukturer. Men på den anden side kan en sådan mulighed afvises, hvis en sådan ombygning er foretaget tidligere af andre boligejere, det vil sige, at huset allerede er i en vis risiko for sammenstyrtning.
5. Fordelen ved væggene i panelet "Khrushchev" (projektserie 1-506) har altid været tilstedeværelsen af ​​relativt lette skillevægge, der ikke udfører bærende funktioner. Det er relativt nemt at få tilladelse til at rive en sådan skillevæg ned. Men hvis det er planlagt helt at fjerne den indvendige væg af "brezhnevka" (projekter af 111-90, 111-97, 111-121-serien og projekter af murstensbygninger i 114-85, 114-86-serien), så er det usandsynligt, at dette er muligt på grund af disse vægges bærende funktioner. Vejen ud kan findes ved kun at installere døråbningen i stedet for helt at fjerne væggen.
6. I nogle paneler må vægge/skillevægge slet ikke fjernes, hvilket hænger sammen med husets alder, væggenes tilstand eller en lang række allerede udførte ombygninger.

Ombygning skal under alle omstændigheder formaliseres i overensstemmelse hermed. Det er nødvendigt at rådføre sig med byens administration og andre myndigheder, før arbejdet påbegyndes. Kun de kan få tilladelse til dem. Ulovligt fusionsarbejde vil helt sikkert give problemer, og derfor skal du forholde dig til papirarbejdet med største seriøsitet.

Der er flere måder at øge rummet ved at rive væggen ned eller omdanne.

1. Riv væggen, der adskiller rummet og køkkenet helt ned. Dette er acceptabelt, hvis lejligheden består af mere end et værelse og et køkken, og køkkenvæggen ikke er bærende. En forudsætning er, at gaskomfuret skal være fraværende.
2. Nedbryd delvist skillevæggen, der adskiller køkkenet og rummet. Det antages også, at der ikke er nogen gaskomfur (tilstedeværelsen af ​​en elektrisk komfur er tilladt), men denne vej kan realiseres på en lille optagelse. På den måde ombygges ofte etværelses lejligheder.
3. Installer en skydevæg eller dør. Velegnet i nærværelse af et gaskomfur, og på denne måde er praktisk talt den eneste i nærværelse af en.
4. Installer buen i stedet for døren. Det er muligt at lave en buet åbning selv i en bærende væg, men når man opnår den passende tilladelse, opstår der normalt vanskeligheder.

Ombygning af boligområdet efter kombination af værelset med køkkenet giver ejerne utvivlsomme fordele:

• det nyttige område øges, da et ret stort rum er optaget af selve væggen (med en tykkelse på omkring 100 mm og dens længde på 4000 mm fylder det ret meget);
• boliger erhverver yderligere muligheder for at placere møbler;
• lejligheden bliver visuelt mere rummelig;
• mængden og prisen på efterbehandlingsmaterialer under reparationer reduceres.

Ud over det faktum, at du kan rive væggen ned, er der en række muligheder for at øge det brugbare areal af lejligheden.

• Flytning og udvidelse af køkkenet ved at reducere boligarealet i lejligheden. Gældende byggeregler tillader ikke, at køkkener og badeværelser (såkaldte vådområder) placeres over stuer i etageejendomme. Det betyder, at det i overensstemmelse med disse SNiP'er kun er muligt at flytte og placere køkkenet på stedet for den tidligere stue, for eksempel, hvis der er rum under dem, der ikke bruges til bolig.

• Flytning og udvidelse af køkkenområdet, hvilket reducerer ikke-opholdsarealet. SNiP'er er forbudt at placere køkkenet i stedet for badeværelset, for at øge dets areal ved at reducere badeværelset, at placere badeværelsesdøren i køkkenet. Hvis der anvendes gaskomfur i lejligheden, er det ikke tilladt kun at komme ind i køkkenet fra stuen.

• Køkkenets areal kan øges ved at vedhæfte en korridor, en entré eller et opbevaringsrum til det. Det er muligt at organisere den såkaldte køkkenniche ved helt at overføre den til korridoren, men dette er kun muligt, hvis lejligheden ikke er forsynet med gas. At placere et køkken i badeværelsesområdet (og omvendt) er forbudt af SNiPs, da dette formelt forværrer levevilkårene. SNiP'er regulerer det samme i tilfælde af en stigning i boligarealet, hvilket reducerer køkkenet.

• Layoutet med at kombinere køkkenet med en balkon eller loggia-område. Denne tilslutningsmulighed er mulig, men forudsat at den ikke påvirker nogen bærende væg og del af væggen, der er placeret under vindueskarmen (den holder en del af altanpladen). Med en sådan ombygning fjernes ofte vinduesrammen og dørblokken, en bardisk er lavet af vindueskarmblokken, og den ydre del af balkonen / loggiaen er isoleret. Det skal også huskes, at SNiP'er forbyder overførsel af varmeradiatorer fra indersiden af ​​lejligheden til ydersiden (til balkonen / loggiaen).

• Fjernelse eller formindskelse af sektionen af ​​ventilationskanalen. Ventilationsskakter er en fælles ejendom i huset, af denne grund tillader SNiP'er ingen ændringer i deres design.

• Overførsel af vaske, komfurer og forsyninger. Det er ikke tilladt at udføre vasken uden for "vådzonen", i modsætning til at flytte den langs væggen. Hvis der er en forhindring på siden af ​​varmebatteriet, må det flyttes, men kun efter indhentet tilladelse.

Som praksis viser, kan al forligsdokumentation udarbejdes med minimalt tidstab, og professionelle designere vil udvikle en computer tredimensionel model, der giver kunden en korrekt idé om lejlighedens fremtidige udseende.

For endnu mere information om ombygning af et køkken og kombinere det med et værelse, se videoen nedenfor.